如何验收精装房子(如何验收精装房子)

家庭装修完成后，房屋的验收是另一个大问题。验收不能只看表面，必须细致到每一个细节。那么，如何接受硬装修房呢？验收时要注意什么？我们一起来了解一下吧。

1、精装修房如何验收

1.检查电气工程

无论精装修的房子如何考察，整个家居环境中最关键的部分无疑是电气环节。如果这部分安装不牢固、准确，后续出现的问题不仅会影响美观，还会给居民带来巨大的安全隐患。因此，我们提醒大家在验收时仔细检查每一个与电力相关的区域。具体来说，各种用电设备的相关装置、电源插座、漏电开关安装平稳、准确、牢固就位，做到在满足基本生活需要的同时，要把安全放在第一位。

2、测试给排水管道性能

大家都知道，水和电对于一个家庭来说几乎是同等重要的，所以研究完电气工程的验收之后，自然要对给排水设备进行相关的功能测试。其实主要需要检查的是通过用水和压力来检查开关是否太紧，阀门是否安装正确，管道连接处是否有泄漏问题等。

3、粘贴工程是否标准化？

在研究如何验收精装修的房间时，自然要检查整个家居空间的墙壁。这部分需要特别注意壁纸的粘贴施工是否符合规范。如果前期不认真监督施工或者验收时过于粗心，直到入住一段时间后才会发现墙面出现难看的皱纹、起泡、开裂等问题。这个时候想要让装修公司同意免费返工修理就非常困难了，所以在此提醒大家仔细检查墙布或壁纸是否粘贴牢固，颜色是否均匀和光滑。

4. 检查天花板安装

除了以上要点外，吊顶装置的检查也是如何接受精装修房间问题的答案之一。由于不同业主所青睐的家装吊顶风格不同，所涉及的安装工艺和材料规格也有很大差异。因此，验收时必须仔细检查龙骨与盖板之间的接缝。是否紧密，是否会分层等。

2、验房注意事项

1、按照开发商通知的时间，完成新房的交房手续

新房满足合同规定的交付条件的，开发商应当在合同规定的新房交付日期前书面通知出卖人办理交房手续。

2. 办理交接时应要求开发商出示相关证明文件。

现行《商品房买卖合同》示范文本规定，交付商品房必须具备以下条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得新房房屋所有权登记《房屋测绘成果》。购房者接管新房交房时，可以要求开发商出具新房买卖合同约定的证明文件。

3、及时书面通知开发商交付新房

法律规定，如果开发商延迟交付新房，购房者想要解除新房买卖合同的，必须首先予以提醒。如果经过三个月的催交开发商仍未能交付新房，购房者可以退房。因此，如果新房开发商在办理交房时拒绝出示相应证明文件，购房者应及时书面催促开发商交付新房。

3. 验房流程

1.检查建筑物的整体状况。外墙是否倾斜、瓷砖是否粘贴牢固、楼门是否完好、楼道消防系统和公共社会保障是否能使用。

2、检查防盗门是否完好。是否有划痕，门边是否变形，门与框密封是否严密，门、锁开关是否灵活。

3.检查家中的门窗。检查关门和开门是否顺畅？尝试使用钥匙打开门。开关门时门是否松动或太紧？有没有什么奇怪的声音？窗边与混凝土的界面是否无缝，窗的启闭是否严密，启闭是否顺畅。车窗玻璃是否完好无损？窗台、阳台下是否有水渍？如果是这样，则可能是漏水。

4. 检查楼层高度。层高一般在2.95-3米之间。用卷尺测量是否符合标准，是否符合购房合同的要求。

5. 检查墙壁和地板。墙面平整、凹凸不平，有无裂缝、渗水、凸起等现象。检查墙面腻子是否为防水腻子。拿一瓶矿泉水，泼在墙上，用手摸一摸。如果手上没有泥土，说明墙面的防水腻子符合标准。检查地面是否平整，是否有裂缝、沙子，用脚摩擦地面时是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不达标，搅拌不均匀就会出现这种情况。

6、检查各处是否有渗水现象。将水倒在浴室地板上，24小时后约楼下的业主检查对方浴室的天花板，并检查自己的天花板是否漏水。仔细检查阳台、外墙、房屋角落、厨房、卫生间是否有积水。如果有水，以后很可能会漏水。

7.检查其他人。检查销售合同中注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

房屋验收和验收是装修的最后一步，直接关系到业主的切身利益。下面我就给大家介绍一下如何接受硬装修的房间。我希望它能帮助你。