收房的时候需要交哪些费用(收房的时候需要交哪些费用)

交房是指房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为。关闭过程并不复杂。带上您的身份证件、相关资料、费用、验房工具等，按照与开发商约定的时间前往领取房屋。那么关房时需要缴纳哪些费用呢？收房时要注意什么？

关闭房屋时需要支付哪些费用？

1、首套房付款规定如下：

1、个人购买普通房屋，且该房屋为家庭唯一住房，且购买的普通商品房面积小于90平方米（含90平方米）的，契税为1 %;

2、面积在90平方米至144平方米（含144平方米）的单位，税率减半，即实际税率为2%；

3、购买住宅单位面积超过144平方米的，契税税率为3%。

2、第二套房子付款规定如下：

购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房地产（商铺、写字楼、商务公寓等），按3%的税率征税。

收房时要注意什么？

1、检查家中地板、墙壁是否有空洞、裂缝、沙粒等。检查墙壁是否平整，是否有渗水，阴阳角是否平直。

2、检查门窗轨道是否光滑，有无裂纹。

3、检查阳台是否有裂缝，地面是否平整、完好。

4、检查房屋屋顶是否有漏水、渗水的迹象。

5、水路检查、防水、给排水检查。

房屋过户流程是怎样的？

核实业主材料并支付余款。业主收到钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。业主进行综合验收。业主对验收中存在的问题提出询问、改进建议或解决方案。开发商与业主协商并达成书面协议。根据协议内容解决移交中存在的问题且15天内无法解决的，双方应就解决方案和期限达成书面协议。

以上就是关于关房时需要缴纳的费用的介绍。一般房地产开发商都会通知小业主，交房时间比较早，建议第一天、第二天不要封房。因为那两天同时来收房的人太多了，陪同看房的人根本没有足够的时间仔细陪看房子。您不妨选择第三天或第四天。另外，还需要注意核实面积、合同、价格等问题。