房子都是买房花的,有的人没钱装修。他们怎样才能获得贷款来装修自己的房子呢?目前,装修资金可以通过贷款的方式获得。对于缺钱又急于搬进新房的人来说,申请贷款装修不失为一个解燃眉之急的好办法。以下是贷款改造的具体条件和步骤。
如何获得贷款来装修自己的房子
个人房屋装修贷款是指银行利用信贷资金向居民发放的人民币贷款,用于对自己的房屋进行装修装修。用于支付家庭装修及维修工程的建设费用、相关装修材料、厨卫设备等。申请家庭装修贷款时,贷款金额不得超过装修合同总金额的80%,贷款期限一般不超过5年。另外,需要提醒的是,一个家庭的房地产支出总额不得超过家庭收入的50%。
个人申请住房装修贷款应当符合下列条件:
(一)具有城镇常住户口或者有效居住资格;
(二)有房产证或者房屋所有权单位出具的借款人有房屋使用权的证明;如果您要装修的房产是自己的,则必须有产权证;如果是单位的房子,必须有单位出具的证明你有使用权的证明。
(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
申请装修贷款的流程
申请住房装修贷款,借款人须到办理业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料,并办理相关担保手续;
经客户经理考察、审核同意后,经有权批准贷款的部门批准后签订贷款合同。
客户经理办理贷款手续,并将款项转入借款人在银行的个人结算账户,客户即可使用贷款资金;
借款人在营业柜台还款,或在存款账户或银行卡留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;贷款结清后,银行将终止与客户的债权债务关系,并办理相关手续。
装修贷款金额是多少?
现在很多银行都有专门的装修贷款,一般是给银行的按揭贷款、公积金贷款的人提供折扣。主要分为两类:信用改造贷款和抵押改造贷款。
1、信用装修贷款
限额一般为月收入的5-8倍。无需抵押担保。信用要求非常高。申请人的工作单位、行业背景、月收入等都会受到影响。只有银行白名单客户或特定行业人士、VIP等。只有客户和公司高级经理才有资格。
2、抵押装修贷款
这样,一般限额不超过抵押财产评估价值的70%。以质押方式担保贷款金额的,最高贷款限额不超过质权凭证价值的90%。
2、信用卡装修贷款
如果您手头有银行信用卡,还可以了解一下信用卡家装分期业务。可办理的贷款金额一般为10万-20万,部分产品最高分期限额为50万。这取决于不同的银行。对于信用卡持卡人的身份要求也比较高,不能有逾期记录。因此,大家应该有意识地维护自己的信用卡,增加一些信用卡额度,偶尔进行分期付款。那么家庭装修的分期限额就会更高。
装修房子时需要注意的事项
1、施工时,切勿随意在墙上打洞。会在一定程度上影响稳定性,尤其是承重墙。如果坚持打孔或打孔,会对房屋的抗震能力产生严重影响。影响,也会减少房屋的使用寿命。
2、选购家用电器时,尽量选择环保材质,营造绿色居室氛围。同时,灯具的选择也要符合整体的装饰风格。如果空间不大,建议不要购买占空间的吊灯等。对于较大的家具,应选择购买玻璃、不锈钢等材质。
3、由于浴室是耗水较多的地方,所以在进行布局时一定要注意防水,确保浴室不漏水后再进行其他安装。同时,浴室内尽量不要安装开关。另外,要注意水泥等建筑材料的防潮,尽量不要直接放置在地面上。
自行装修房屋如何获得贷款?如果你想申请装修贷款,首先要确定它的利率和申请条件等,确定自己符合条件,并且未来每月还款没有压力才可以申请。