阳台墙体属于公共部分吗（请问阳台的墙算外墙吗）

本篇文章给大家谈谈阳台墙体属于公共部分吗，以及请问阳台的墙算外墙吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、阳台外墙是否属公共部分
• 2、房屋哪些部位属于公共部分
• 3、业主专属露台外墙属公共部位吗

阳台外墙是否属公共部分

二楼阳台外墙是共有部分，属于业主共有，并非某个业主个人所有。 根据《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

阳台墙面并不属于两家共有**。在法律上，阳台的墙面通常被视为建筑物的专有部分，归属于房屋所有者或使用者。

阳台外立面，不属于楼上也不属于楼下，属于住宅共用部位。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

根据《中华人民共和国民法典》，一楼阳台外墙属于该房屋的所有权人。

亲，您好，通常来说，餐厅小阳台外墙的维修与维护是由物业公司来负责的。因为小阳台外墙渗水属于共用部分，物业公司负责维护和管理物业的公共设施和共用部分。

房屋哪些部位属于公共部分

1、房屋的共用部位，是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。

2、法律分析：小区公共区域包括哪些 小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域，通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等等。

3、通常来说，住宅的共用部位是指在一栋住宅的内部，由整栋住宅的业主共同使用门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、走廊通道、传达室、内天井等部位。

4、您好！住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

业主专属露台外墙属公共部位吗

1、外墙面才可以成为共用部分一般认为，外墙不能视为共用部分，只有外墙面才可以成为共用部分。我国建设部的规章仅把外墙面列为共用部位，但是有的地方性规定如上海把外墙、外墙面都规定为共用部位。

2、楼房外墙属于公共部分。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条之规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

3、最后，如果规划上不是专属于特定房屋，且在物理上也不属于特定房屋，那么该露台就不属于专有部分。综上所述，业主窗外平台是否属于专有部分，需要根据具体情况来判断。如果需要更专业的法律咨询，建议咨询专业律师。

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