新房交房时如何验房有哪些注意事项(新房交房时如何验房有哪些注意事项)
人们在买房时需要考虑很多问题，需要在约定的时间交付新房。对于第一次买房的人来说，在交房时可能会有很多疑问，比如如何去验房，那么新房交房时如何验房，以及应该注意哪些事项等。新房交房时拍的吗？
新房交房时如何验房
1、到新房物业部门查看信息。有几条信息需要检查：
（1）新房《住宅质量保证书》 （2）新房《住宅使用说明书》 （3）新房《竣工验收备案表》 （4）新房实测面积
2、核实面积、新房买卖合同及多付或少付问题。确认新房买卖合同所附图纸是否与实际相符，新房结构是否与原设计相同，新房面积是否经过调整。
新房交房时应注意的事项
1. 检查所有插座。如果你没有笔，你可以买一个充电器和一个三相电源板。充电器可以检查两相插座，三相连接片可以检查三相插座。
2.检查所有窗户·检查玻璃： 玻璃不应有伤痕。我们购买的每件商品都是商品，所以一定要仔细检查，否则就会蒙受损失。别以为这么大一块玻璃上有一个小伤痕没关系。想想看，如果你买镜子，你肯定不想要有疤痕的镜子。 ·检查窗纱。许多屏幕都被撕裂或有大划痕。 ·检查窗户打开时是否接触墙壁。墙壁很容易被损坏。
新房的送货费是多少？
（一）契税：非普通住宅契税税率为4%，普通住宅契税标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房，征收1%的合同税。每个城市的具体收费标准略有不同。
（二）房屋维修基金：商品房出售时，购房者与卖方应当签订维修基金支付协议。买方应按货款的2-3%向卖方支付维修费。出让单位收取的维修贱金属归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
新房交房时如何验房？我们可以去新房的物业部门查一下信息。文章列出了涉及的几条信息。我们还需要核实其面积、新房销售合同和价格。问题，新房交房时，需要注意所有插座、所有窗户、玻璃。玻璃上不应有划痕。
