阳台面积的计算规则,阳台面积的计算规则图解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳台面积的计算规则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍阳台面积的计算规则的解答，让我们一起看看吧。

最新国家规定阳台面积的算法？

外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

为什么一楼阳台不算建筑面积？

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

阳台没顶算面积吗？

阳台没顶算不算面积，应该计算面积的，但沒有顶也无作窗封闭，因此按规定计算一半面积，如3，2平方可算1，6平方米。如果是全部用窗（包括顶部），那就要按照全面积计算平方数。如原来沒有封就要按半数计算平方数。自己后来自已加封的也按半数计算。以上是答题对于否请评判。

二

现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建筑面积)。

到此，以上就是小编对于阳台面积的计算规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳台面积的计算规则的3点解答对大家有用。