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广州今日一口气出12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？

广州今日一口气出让12宗地，230亿起拍！会影响下半年楼市吗？我觉得会，整个市场可以明显看出政府对于下半年市场是很好的，有句话说的对，跟着政府政策走，准不会错的，所以开发商一推出来土地竞拍 都是抢着的，甚至出现了断网的情况，广州一口气出让了12宗商住用地，涉及到从化、增城、白云和番禺，市场很久没出现这样的盛况了，这个是政府的客观预估。所以对于我们 还不抓紧这个抄底机会吗？现在正是买房的最佳时机，错过不知道什么时候会再有这样的机会了。各大银行的房贷利率，是近十年最低了，也是史上最低。另外多家地产商推行“入库存快回款”的理念，也抛出了优惠政策，建议可以尽快下手，错过也不知道要等多久才能有这种机会了。那入手的话有什么板块值得推荐的，我倒是有一个，广州东进战略已逐步深化，增城除去年21号线全线通车、穗莞深城际开通以来，今年将会将争取地铁16号线、23号线、28号线支线等已规划项目动工建设，同时将推动新白广城际、广汕铁路等轨道项目加快建设，而且增城为非限购区域，所以我觉得买那里的房子最保值，可以重点考虑下。推荐广州科教城板块，其中地铁网红盘科慧花园我尤为看好呢。

5月18日，广州一次性出让12宗地，地块总建面积近219万㎡，总起拍价近231亿元！

这场现象级土拍无论是地块出让数量、还是质量，在广州土地拍卖历史上都是极为罕见的，重要程度可想而知，关注度自然也居高不下。

这场土拍已经吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家大牌房企入场，单竞买保证金便超176亿。

起拍总价超230亿元，这一幕已经很久未曾出现了。再过去几年广州土地市场溢价率整体下滑，很多地产商拿地更为谨慎和理性。可以说，广州土拍再次出现高热情形，反映出政府对下半年楼市信心充足，政府土拍的基础是对市场的客观评估，有理由相信下半年楼市很大几率再度回升。

这拍地的12宗地的几大板块，白云，从化，增城，当属增城最亮眼，21号线开通后，16和.27号线进度也有新消息，16号线该线路主要承担增城区内部荔城、石滩、新塘三大组团间的交通联系！

伴随产业经济的发展，近两年，大广州9区，成交量最多的就是增城区，增城地价房价均出现一定程度上涨，已连续两年蝉联区域销售桂冠，专家纷纷看好增城未来发展前景。

按照发展规划，增城未来将继续享受广州东进战略带来的各项利好，继续推动广州东部交通枢纽中心、增城火车站、增城货运站等三大交通枢纽建设，打开广州的“东大门”。

除了实体产业顺利推进，增城规划的医疗、教育、卫生服务产业建设也稳步进行。广州前海人寿医院、美国UCLA国际健康中心、迪安诊断华南总部等重点项目已启动，正在建设的科教城一期将容纳13所职业技术学校，人口规模达到12.78万人。人口的激增必将带动需求，供需关系就发生大改变，房价也随之水涨船高～

而且近期广州科教城利好频频，包括中轴广场建设、被点名建设成为区块链集聚区……等等。推荐可以重点考虑科教城板块，科慧花园就是在板块中轴位置，205方作为科慧花园全盘标杆 楼王大平层组团重磅推出：作为核心压轴产品，采用点式布局布局，户户向南，两梯2户，4开间朝南，南北通透，尽享超阔前后双园林景观视野，推窗即繁华，拥有整个楼盘最集中的社区配套资源，下楼即可运动健身，羽毛球场、足球场、体育馆、泳池一应俱全。5房3位大家族同居，5m开间多功能社交客厅，多人居住动静分区，其乐融融，一步到位享三代同堂之乐。性价比是关键，随着上年21号线通车，凤岗快线3站直达天河，天河2房换增城5房。

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