房子阳台产权问题,房子阳台产权问题怎么解决

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子阳台产权问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子阳台产权问题的解答，让我们一起看看吧。

新房想将阳台改成落地窗，物业断电阻止改造，请问该如何处理？

物业阻止你封阳台的做法是对的

首先，封闭阳台破坏主体结构，建筑材料加重阳台承重，造成安全隐患。

封闭式和开放式因设计不同，其主体结构和承重载荷均不同。可能你觉得你封闭阳台只是加装了一点铝合金材料没有多重，但是如果每户业主都效仿你，都封闭阳台，那么多的户的材料加在一起，重量可就相当大了，会造成很大的安全隐患。

其次，封闭阳台破坏楼体外立面整体造型，影响美观。

一个楼体的外立面都是统一设计，统一造型，这样符合人们的视觉美观。如果一个楼，有封闭的，有不封闭，封闭的材质，样式也不统一，严重破坏外立面造型，影响美观。

最后，封闭阳台影响楼体验收，无法办理产权证。

因为规划设计时，阳台是开放式的，那么在规划验收环节，如果实际情况与原设计不符，就会造成验收无法通过。由于没有通过规划验收，后续产权登记工作无法完成，直接导致业主产权证无法办理。

总之封闭阳台因小失大，最后损失的还是你自己。

如果你们小区阳台是外挑阳台的话那么久肯定不可以，如果小区阳台是内阳台的话，这种是可以找物业协商的。其次曾经有个案子，最高法给出过明确解释，业主是有权利封窗户的。所以只要你的房子结构满足要求法律这块是不用担心的。

解决方法一：如果一个人搞不定可以多找几家要封阳台的一起去协商，基本都可以搞定的，一般遇到这种情况都是给业主这么建议的，基本也大多都可以搞定。

解决方法二：召开业主大会，或者让业主委员会讨论小区业主是否可以改装阳台窗户。如果业主委员会都同意了那就没物业公司什么事了。

解决方法三：法律途径，虽然这一个方法大家都不想用，但是实在迫不得已的话也是最靠谱的一个途径吧。

如果业主委员会也认为不能改装阳台窗户，可以向人民法院请求撤销这一决定。

1.根据物权法第78条第二款，业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2.起诉物业公司，请求物业公司停止侵害，消除危险，排除妨害，赔偿损失，阳台是建筑物区分所有权的专有权部分，业主对其享有占有，使用，收益，处分的权力。

这个途径虽然麻烦，但是肯定能解决问题，你也可以直接用这个和物业那边沟通，网上是有这么一个案例的，你可以找一找。

新房装修的时候，一直拿捏不定阳台是做开放式阳台好还是封阳台好？觉得阳台做开放式，担心刮风下雨雨水都飘进屋子里来；阳台做封闭式，又觉得会严重影响室内采光。

装修工人听了我这些疑问，就建议我把阳台改成落地窗封起来，这样室内采光就有了保证，而且向外视野特别好，站着阳台窗户面前一看，感觉就像海景房那样漂亮。

听装修工人这么一说，感觉这个装修方案非常不错，就让工人这样给我改造阳台，但没想到一位搞装修的朋友看了我家阳台落地窗后却直摇头，听他说完原因，后悔知道太晚了！

▲看工人给我把阳台改造成落地窗，刚拆完部分墙体，就觉得室内的视野瞬间大了一倍不止，而且室内采光超级好，想想阳台改成落地窗，以后这房子就像海景那样漂亮，住着肯定很舒服。

但没想到过几天，一位搞装修的朋友上门帮我把关装修质量，看到阳台这样装修他就直摇头，说这阳台装修万万不能这样做，听他说完原因，好后悔自己知道太晚了！

如果私自改造阳台，小区物业管理是会阻止的，因为住户将家里的窗户私自改成落地窗，严重毁坏了外墙构造而且影响了整个小区的美观度。假如一家改装胜利而且没被遏止的话，那么其他业主也会效仿的。固然是改装自家的窗户，但会毁坏墙体构造，可能存在平安隐患。

有些状况能够动阳台，但是也有很多状况不能拆改阳台，由于会毁坏整体构造，所以，普通改装阳台落地窗都是被制止，但是假如能够做的话。首先应该肯定阳台能否有承重墙，假如有承重墙就不能对它下手，以免形成平安隐患。

固然是将阳台改成落地窗，但还是不倡议你直接将窗户底部装置在与室内程度的位置。要留意阳台落地窗房间之间的空中高度,假如阳台是封掉的没啥问题,不封的话要留意下雨流水不畅的话阳台雨水会漫到房间,落地窗要有个门槛一样的东西,能够挡水。

阳台改造落地窗普通是跟客厅或者其他房间类衔接的部位略低一些，由于阳台也是要做防水处置的区域之一，防止水漫金山涉及房间，最好地势略微低一些再加上门槛挡水。

拆改后一样要装防护栏，特别是家里有小孩子，这是必需要有的平安认识。

到此，以上就是小编对于房子阳台产权问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子阳台产权问题的1点解答对大家有用。