凹阳台面积计算,凹阳台面积计算规则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于凹阳台面积计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍凹阳台面积计算的解答，让我们一起看看吧。

封闭阳台的建筑面积计算方法是什么？

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的

所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。

阳台建筑面积如何计算

按照下面的原则：

(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;

(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;

三面有墙的阳台建筑面积怎么算？

封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 根据新版2013年的建筑工程建筑面积计算规范，“在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积“。

不管阳台封闭与否。 封闭阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

三面有墙的阳台建筑面积，如果开发商交房时，并没有将阳台全封闭，那么在产权证上就算一半的面积。其实，无论是一面墙，二面墙或三面墙，只要开发商没封闭都算一半面积。而如果阳台开发商将它全封闭的话，那么就算全面积。因此住宅三面有墙的阳台不封的话算一半面积。

到此，以上就是小编对于凹阳台面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于凹阳台面积计算的2点解答对大家有用。