封阳台面积测量,封阳台面积测量如何避坑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于封阳台面积测量的问题，于是小编就整理了6个相关介绍封阳台面积测量的解答，让我们一起看看吧。

农村宅基地确权阳台面积怎么计算？

农村宅基地确权阳台面积分情况计算，如果阳台是封起来的，那就将全部面积计算在建筑面积之内；如果阳台是敞开的，那就将一半阳台面积计算在建筑面积之内。

农村房屋评估也采取这个计算办法，这个办法也有不妥之处，那就是建设用地和建筑面积不一致。

最新国家规定阳台面积的算法？

外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

农村房屋面积测量规范表格？

1、农村房屋檐廊面积测量：与房屋相连有上盖的檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

2、农村房屋雨蓬面积测量：独立柱、单排柱雨蓬按其上盖水平投影面积的一半计算。无柱雨蓬不计算建筑。

3、农村房屋阳台面积测量：封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

4、农村房屋楼梯面积测量：属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算，无顶盖的(含无永久性顶盖或顶盖不能完全遮盖楼梯的)室外楼梯按各楼层水平投影面积的一半计算。

5、农村房屋挑廊面积测量：挑廊指二层以上挑出房屋外墙体，有围护结构，无支柱有上盖的水平交通空间。封闭的挑廊按其外围水平投影面积计算，未封闭的挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

房屋面积是怎样测绘的？

房屋面积的测绘过程主要包括以下几个步骤：

首先，根据《房产测量规范》国家标准（GB/T 17986.1-2000），采用房产测绘单位进行测量。

其次，测量整幢房屋的四周边长，以及室内各空间的边长（以内墙面为准）和墙体厚度，读数精确至0.01米。

接着，对共有共用部位进行认定测量，如楼梯、过道等公共部位的边长。

最后，根据测量数据计算房屋面积，包括套内建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积等。在整个测绘过程中，房产测绘单位需对其完成的测绘成果质量负责。

住宅阳台没有窗计算面积吗？

住宅阳台没有窗是计算面积的，按照建筑法规定和商品房住宅销售面积计算规定，住宅阳台如果全封闭是按照全部阳台面积计算住宅销售面积的，如果住宅阳台没有窗户的封闭或是敞开式阳台，是按照住宅销售一半的面积计算住宅楼销售面积的

为什么阳台面积不是套内使用面积？

如果阳台没封闭它仍是房证上的套内面积。只是在户外使用。房证不分套内使用和套外使用。如果封闭了阳台这个间题就不存在了。IOO％计面积，夲来就处于套内了，无可争议。现在没封阳台的所剩无己，论证阳台面积是否属套内使用面积并无实际意义。

阳台面积如果不封窗，那是计1/2的建筑面积(包括使用面积），如果封窗了则全部计入建筑面积(包括使用面积），这个是我们国家建设部对计算建筑面积的规定计算方法，现在的住宅建筑高层居多，为安全起见，基本都对阳台进行了封窗，此类阳台都计套内使用面积

到此，以上就是小编对于封阳台面积测量的问题就介绍到这了，希望介绍关于封阳台面积测量的6点解答对大家有用。