龙岗木阳台生产,龙岗木阳台生产厂家

装修网 装修阳台 2024-08-13 13:07:03 0

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2019年深圳龙岗城买房靠谱吗?

龙岗的房子怎么样,可以在FCA资产评级公众平台查一下价值潜力资产评级报告。深圳各个小区都可以查询,这个是深圳一个小区的报告:http://www.51fcpj.com/Uploads/Doc/20190818163856.pdf

一:买得起

二:供得起

三:房价看周期,目前限售三年,初看是限制炒房,细想何尝不是稳定房价的一个措施

四:真实的市场情况,龙岗280万以下房源成交至少没降,部分280万以上房源成交价较17年降5%,由于去年执行三价合一,税多出了5%-8%总价便宜了,购房成本增加了,相当于首付三成提高到了3.5到4成。名校学区房不降反小幅上涨。

五:深圳以前存在较多投资公司参与炒房,现在这些投资公司基本全部撤到惠州

六:对深圳要有信心,看下一个5年

在深圳买房首先要考虑居住环境、生活配套、教育医疗配套、交通配套因素。龙岗生态环境优美,依山傍海,在深圳算是最适合居住的区域。但由于地理位置的原因,深圳的发展规划一路向西,前几年偏重于从福田向南山宝安西部延伸,前海深港合作区、蛇口自贸区、后海总部基地都靠近宝安,深圳机场、深圳新会展中心也在宝安,所以宝安的发展潜力被购房者看好,房价也上涨很快。

反观龙岗区,因距离原关内(市区)较远,目前只有地铁3号线直达龙岗,交通相对滞后,所以房价算是深圳的洼地,价格在4万左右每平米。但是随着深圳东进战略的推进,龙岗下一步规划的地铁线包括14号、16号线等,届时至少有5条地铁线经过龙岗。龙岗2018GDP突破4200亿,排在深圳各区第二位,可以说发展速度非常快,作为深圳面积最大的区,在粤港澳大湾区规划和先行示范区建设中,龙岗还有很大的发展前景。

买房要从从投资和居住功能两个方面考虑,目前龙岗房价相对便宜,但在龙岗买房一定要买在地铁规划沿线,综合考虑未来生活教育配套。如果在市内上班,龙岗居住目前还是感觉不太方便,一个朋友在龙岗大运城附近买了房居住,在市内上班,每天上下班都要开车走高速,经历拥堵。如果晚上有应酬喝酒,就必须叫代驾或者打出租车,代驾费或出租车费一次都要两三百元。所以在龙岗买房还是要综合考虑。


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