楼下阳台漏水一定是楼上原因吗,楼下阳台漏水一定是楼上原因吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼下阳台漏水一定是楼上原因吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼下阳台漏水一定是楼上原因吗的解答，让我们一起看看吧。

楼下漏水一定是楼上原因吗？

发生楼上漏水，首先应明确状态。

一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水。 必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。

不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。

漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。

楼下漏水一定是楼上原因吗？

并不一定。虽然常见的情况是楼上的漏水导致楼下的问题，但也有可能是楼下自身的问题，比如管道老化、破裂或者堵塞等。

因此，在出现漏水问题时，需要对整个管道系统进行检查，找出问题的根源。同时，楼上和楼下需要保持良好的沟通和协调，及时协商解决问题，避免产生不必要的纠纷。

楼下漏水谁来查明原因？

简单的给大家介绍一下楼下漏水楼上找不到原因怎么查。

一、楼下漏水楼上找不到原因怎么查

1、楼下漏水有可能是因为楼上卫生间防水没有做好造成的，如果是防水层漏水，大家可将家中水阀关闭，然后将水管内的水放掉并堵住地漏口，接下来进行蓄水实验，如果水位明显下降或者楼下漏水量明显加大，则说明防水层没有做好。



2、楼下漏水也有可能是因为楼上管道漏水造成的，我们将家中水阀关掉，如果漏水处漏水渗漏量明显减少，则说明上水管出现渗漏。大家可往家中地漏、马桶等下水口倒水，如果楼下渗水量明显增加，则说明是下水管出现了漏水。如果楼上业主逐一排查还是找不到漏水原因，大家可请房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定。



二、楼上漏水怎么办

1、楼上漏水会对楼下业主的日常生活造成影响，如果发现楼上漏水，我们要及时联系楼上业主，要求其尽快维修处理好。如果楼上管道等出现漏水，但是又非人为原因造成的，房子还处于保修期限内，那么业主可要求开发商负责维修处理。如果开发商拒不处理，大家可向质监部门投诉。



2、如果楼上出现漏水，但是我们无法联系到楼上业主或楼上业主拒绝进行维修处理，大家可找物业、居委会等进行调解。业主也可收集相关的证据，自己先对漏水处进行维修处理，然后再要求邻居进行赔偿。实在不行，我们也可向法院进行起诉。

到此，以上就是小编对于楼下阳台漏水一定是楼上原因吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼下阳台漏水一定是楼上原因吗的3点解答对大家有用。