不封闭阳台是不算面积,不封闭阳台是不算面积的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不封闭阳台是不算面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不封闭阳台是不算面积的解答，让我们一起看看吧。

为什么一楼阳台不算建筑面积？

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

什么样的空调机位要算面积，什么样的不算？

你说的是否是阳台位置隔一个空调位置？如果是的话肯定被开发商计算在内，阳台计算规定是密封的阳台算投影全部面积，不封闭的算阳台一半的面积，开发商把当然会把这个面积多算给住户，一个是多卖给你多钱，维修基金少付出来。

办公室面积算不算阳台面积？

设办公室的建筑应为属于公共建筑，功能名称称为办公建筑。如办公室房间设置阳台时，应符合国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定，规定内容为：建筑阳台位于结构主体内，应计算全面积；阳台位于结构主体外，应计算1/2面积。因此，办公室如设阳台，按以上规定计算建筑面积。

门廊要算建筑面积吗？

门廊算建筑面积。

门廊指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。有要求是建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算，也要按层高进行计算，层高是2.2米以上时按全面积计算，2.2米以下时按1/2计算面积。

廊是算建筑面积的。符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半:

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。2、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。3、未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

到此，以上就是小编对于不封闭阳台是不算面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于不封闭阳台是不算面积的4点解答对大家有用。