cbd阳台公寓,cbd的阳台

装修网 装修阳台 2024-07-14 09:12:47 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于cbd阳台公寓的问题,于是小编就整理了2个相关介绍cbd阳台公寓的解答,让我们一起看看吧。

公寓旁边摆地摊卖什么最好赚钱?

我自己也买了公寓,所以对这个问题有一定的研究。

首先我们分析一下,住公寓的人群一般是哪些?先用排除法,再用归纳法。

一般结婚后一大家人,是不太可能住在公寓楼的,因为空间相对狭小,阳台等晾衣服也不方便,而且很多公寓都是只通水电,没通气,所以公寓的商业属性决定了他的入住人群只能是刚毕业的大学生,或在附近CBD上班或深造读书的一类人,当然也有自由职业者,诸如:直播、网络创业、电商、美容、健身、小型商贸等,总之除了暂时的单身贵族或小情侣,就是一般开小公司的老板及打工者。

那么答案来了,他们需要什么呢?

1、吃。可以卖特色小吃,早餐可卖豆浆油条,馒头,面包等,中午快餐盒饭,晚上可以卖大排档或烧烤等。

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2、穿和用。这里指的女性穿戴的装饰品或手机壳饰品,绿化用的花草,水果等。

3、行。可以设计一个短期旅行线路团,或者在长假来临前,设计专业旅游线路,用微信建群的方式,把这个社区的人维护起来,盘活这里的消费。

《城市性格营销学创始人》夏仲军

2019.4.21

公寓物业渐吃香,西安楼市优质公寓推荐, 你怎么看?

公寓的投资风险大回报价值低,现在很多都是包租形式做推销,其实离开了实际的住房市场需求的返租管理是潜在的风险,往往是管理方无法保障盈利的话只能违约,管理费,水、电及没有阳台和无明火煮食都制约普通住家会去长住,后期想套现转手也非常难,这个是投资房产最重要的途径也比普通住宅差,所以公寓不是好的投资选项。

感谢邀请:

第一,住宅限购政策比较严格。

第二,住宅周期和成本比较大。

第三,住宅的配套和绿化是客户群体所关注的问题。

第四,公寓大部分是用来投资出租,所以地段都不差,基本都用来做酒店返租,首付也不是很多,都有返租抵房款的优势,最主要的是升值潜力。

首先我们要弄懂公寓的价值在哪里?为什么产权期短的公寓会在一二线城市很吃香?而三四线城市的公寓市场一直没有起色?

特点一:公寓一般统一管理,配有物业保安保洁,安全;

特点二:公寓一般处于闹市繁华地段或者写字办公楼附近,方便上班族;

特点三:公寓面积较小,总体居住成本不高,适合单身贵族或情侣居住,在家并不方便;

那么作为N朝古都的西安是否一样有这样的居住属性呢?

作为大西北片区的扛把子,其影响力不用多说,吸引各种专业人才那比不上盛唐,在如今也能挤入二线城市。如此满足我们的第一个条件,咱有人!

那第二个条件是什么?很显然,就是我们西安发展的GDP靠哪些行业支持,是否有集中的写字楼群,是否有大规模的产业园,周边的配套是否到位,这是我们留住人才发展的关键。有了,那咱们聊聊第三个条件!

其实第三个也是非常重要的方面,乃至决定这公寓能不能卖出去。是什么呢?位置!!!如果你的公寓正属于CBD配套周边,那赶紧入手,因为边上有人有配套,不愁租不愁卖!但如果你的公寓远离写字楼,乃至到了郊区,不急,看是否是地铁上盖物业或公交总站等,如果是,那也不愁。而这些都没有?那你公寓应该在繁华闹市,是给娱乐场所人员租用。多操点心还是赚的。

第四,整体公寓改酒店,改写字楼,这已经不属于居住属性,转化为投资属性了,不具有普遍意义,有机会另起话题。

总之没有人愿意花钱去住又远又小又贵的公寓,那西安以及其他省会城市有大量公寓入市,怎么看?相信仁者见仁智者见智,任何好项目不会因市场而错过发展的机会,你觉得好就好了!

到此,以上就是小编对于cbd阳台公寓的问题就介绍到这了,希望介绍关于cbd阳台公寓的2点解答对大家有用。

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