封闭式阳台面积,封闭式阳台面积计算规则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于封闭式阳台面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍封闭式阳台面积的解答，让我们一起看看吧。

高层建筑的阳台怎么算面积啊？

高层建筑外所设阳台，其阳台的建筑面积是参照国家颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》规定执行，规定是这样规定的，阳台在建筑结构主体内，按阳台结构投影面，计算全面积。阳台在建筑结构主体外，按阳台底板投影面，计算1/2面积。阳台又分封闭阳台，非封闭阳台，但不管封闭与非封闭形式，都按以上阳台面积计算的规定执行。

农村居民自建房阳台面积怎么算？

农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半；滴水面积就要按你的外墙线包围面积之外，还要加上门窗飘线伸出的面积，阳台面积全算。

农村建房阳台怎么计算？

农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；

二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半；滴水面积就要按你的外墙线包围面积之外，还要加上门窗飘线伸出的面积，阳台面积全算。

开放式阳台面积占容积率吗？

容积率的计算公式为总建筑面积/场地总用地面积。根据国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定：建筑的阳台，在建筑的主体结构内，应计算全面积；在建筑的主体结构外，应计算1/2面积。根据以上规定和容积率的计算公式。开放（应为非封闭）式阳台面积是计算到总建筑面积中，是占用（计算）容积率的。

2021民法典对阳台封闭的规定？

.封闭阳台具有法律依据 阳台是业主私有财产，任何人不得干涉；
《民法典》规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 “财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利”。
由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理，加之业主为阳台面积交付了费用，故可将阳台看作是业主对住宅建筑的专有部分。业主作为其所有人，对自己的房屋享有完全的占有、使用、收益、处分权能。业主对自己的阳台进行封闭，是行使，使用处分权能的一种表现。

2021年封阳台规定：阳台使用权归业主。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

到此，以上就是小编对于封闭式阳台面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于封闭式阳台面积的5点解答对大家有用。