大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于阳台门联窗是阳台配重吗的问题,于是小编就整理了1个相关介绍阳台门联窗是阳台配重吗的解答,让我们一起看看吧。
物业阻止你封阳台的做法是对的
首先,封闭阳台破坏主体结构,建筑材料加重阳台承重,造成安全隐患。
封闭式和开放式因设计不同,其主体结构和承重载荷均不同。可能你觉得你封闭阳台只是加装了一点铝合金材料没有多重,但是如果每户业主都效仿你,都封闭阳台,那么多的户的材料加在一起,重量可就相当大了,会造成很大的安全隐患。
其次,封闭阳台破坏楼体外立面整体造型,影响美观。
一个楼体的外立面都是统一设计,统一造型,这样符合人们的视觉美观。如果一个楼,有封闭的,有不封闭,封闭的材质,样式也不统一,严重破坏外立面造型,影响美观。
最后,封闭阳台影响楼体验收,无法办理产权证。
因为规划设计时,阳台是开放式的,那么在规划验收环节,如果实际情况与原设计不符,就会造成验收无法通过。由于没有通过规划验收,后续产权登记工作无法完成,直接导致业主产权证无法办理。
总之封闭阳台因小失大,最后损失的还是你自己。
很多人在装修时,希望能把每一个空间的利用达到最大化,就像阳台,有的人不想阳台仅仅只是晒衣服的地方,还想着能做一个休闲区、洗衣区、工作区等等,因此许多人就想着把阳台封起来,可是物业却坚持不让封,这是为什么呢?
一、哪些情况下最好不要封阳台?
1、如果你家阳台是半墙加窗户的设计,你想打掉那半墙,理论上来说是可以的,但是物业是不会允许的,因为这会涉及到整栋楼外表的美观性,你得先让物业同意了才行。
2、如果你家是凸阳台,还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等,想把阳台当个小的洗衣间或者储物间来用,那最好不要封阳台,一般凸阳台的承重主要靠的是它的圈梁,比凹阳台差多了,如果要封的话,三面都得封,还得用到立柱来支撑,花费比凹阳台贵多了。
3、有一些老小区,在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构,窗户下面还有半堵墙,这种情况门和窗都是可以拆除的,但是下面的这堵墙是不能拆除的。因为这堵墙是配重墙,你如果敲了,会让阳台存在下沉和断裂的情况,相当于自己在毁房,还得赔偿。
4、同样,如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话,如果要拆也得提前经过物业的同意才行,不然后期存在的危险就得你自己承担了。
你如果强行安装,就不是物业管你了,城管和建委会找你,罚款加强制拆除,你这样做已经破坏建筑结构了,阳台有设计载荷的,你加落地窗,玻璃和窗户的重量可能已经超过设计值了(玻璃非常重),平时可能没有问题,有地震等直接掉下去,安全隐患。所以住房子要考虑科学,不要任性。
阳台封闭式如果没有影响楼房整体结构,在不影响整体外观的基础上,如同屋内装修一样,可以始外观也美化起来,也加强了业主家安全感,舒适度,应该可行。值得注意的是,现今部份物业没有摆正自己的位置,作为一个以蠃利为目的,私有制的物业公司,本应是受聘于业主,服务于小区公共区域面积的公司,却反客为主,占山为王。名为小区业主们着想,实为变相敲柞,以不规范为名,行罚款谋利之实。不可否认,个别业主存在着违规违法装修,作为一个小区业主们管家的物业公司,发现问题及时劝阻,无可非异。但是,物业公司必竟是个私有制,企业性的服务公司,并不是国家行政执法部门,它没有执法权,也没有罚款权力,更没有停水,停电的权力。水,电,气等是国家给与城市居民基本的民生保障,只有国家相关部门才有权力行使职能,物业公司如果利用国家给与城市居民的民生保障来要挟业主就是一种违法行为。作为物业公司发现违法违章现象可以向国家行政主管部门举报,(城管,住建委,规划局等),由它们来处理,因为只有国家行政执法机关才有权力。
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