不用密封的阳台,不用密封的阳台叫什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不用密封的阳台的问题，于是小编就整理了1个相关介绍不用密封的阳台的解答，让我们一起看看吧。

物业为什么不让封阳台？

应该是出于安全和自身成本的问题。楼层高风大，会把玻璃吹下来这种可能性是有的。所以台风来的时候，深圳的公司都会把走廊的玻璃用胶带画一个差，这样玻璃抗风能力会增加好几倍。开发商肯定为了节省成本不会装那么好的材料，如果不使用好材料又要安全怎么办，好难。所以不装了。

看了许多人的观点，有人说物业多管闲事，也有人评论骂物业的。对于这个问题，我只能说有法律规定的按法律规定，有临时管理规约规定的按管理规约约定。无法律法规依据的，按物业服务合同约定来。阳台是否封闭牵扯的千家万户，按理说可以封闭，但是应该有个标准，不应该超出外立面10mm。因为超出去太多了，一是有些业主会在上面摆放东西。如果你摆放的物品掉下去不别人砸了，怎么办？无法证明肇事者的情况下，整个单元业主会承担责任的。二是按防盗窗需要四邻和物业同意，如楼上业主有意见就不可以按，因为小偷会顺着防盗窗爬到二楼或者三楼，物业同意主要是整个小区按防盗窗、密封阳台应该统一颜色，统一材质和样式。目的是为整个小区外观着想。如果你按红色的，他按白色的，或者绿化的，粉的，黄色的等等。那样整栋楼回好看吗？又如，你按三角铁的，他按铁棍的，我按木的，或者别人按不锈钢的。这样的修改也不好看。三是按防盗窗，密封阳台最好留个紧急出口，用于火灾发生后，有利于救援逃生。

不按防盗窗，不密封阳台也不现实，因为家里有老人，儿童，确实不安全。

我认为按是可以按，应该站在公众利益的基础上，多为全体业主，多为整幢楼的业主着想。有人说物业该不该管？我只想说，负责任的管理是必要的，毕竟有些业主素质欠佳。如果是敛财式的管理，那样物业公司过了。

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新小区刚开始集中交房后，同时也就会出来集中装修的情况，因新房在原始建筑设计时有阳台，所以在装修时业主就想将阳台给封起来，作为封闭式阳台来使用，这样一来室内面积就可以了拓宽，而已阳台晾晒衣服也会更加干净些，可以说阳台封起来的优点是非常多的。但是物业却偏偏不允许业主封阳台，这是为什么呢？难道业主花了那么钱购房后想封个自家阳台的权力都没有，这样还得听从物业的管理吗？

大多数业主都是选择在新房装修办理施工许可证时就会问到物业阳台是否可以封起来，物业如果说不同意封，那么业主就不要找物业来理论，因为小区刚交房时物业管理非常严格的，开发商的物业会从自家的公司品牌形象角度来考虑，不允许业主封阳台，让小区外立面保持着最好看的一面展示着，如果物业只要允许了一户封阳台，那很多户都会跟上，到时小区的楼盘建筑外立面看上去五花八门，很难控制，长远来说对开发商的品牌形象不利，所以，较成熟的开发商都会采取统一封阳台。

物业既然不同意业主封阳台就是不想因封阳台的不同造型而影响到小区的整体外立面，这时候的物业是不允许封阳台人员进入小区的，就算某一业主利用晚上时间把阳台封起来，第二天单元的楼管进行巡查后发现到就会通知业主要求业主自己拆除，否则就是停水停电，这点物业说到做到的，这种事对于从事装修行业人员来说见的太多太多了；如果说物业给出同意封阳台，那么通常来说物业全给出一个图片，让业主按照图片上形式来做，并且与物业签订封阳台协议，保证与图片上一样，否则业主就是违约，物业有权力通知业主进行拆除。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，业主不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。但阳台又是业主购买后的私有财产，任何人不得干涉，而《物权法》第七十一条规定 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 这其中又包括阳台的使用权归业主所以，业主可自行支配。

所以作为业主来说可以联合众多业主一起到物业进行沟通，并且说出不封阳台存在着安全隐患，因为小孩子活泼原因，另外可以说封阳台时业主是可以做统一样式的，不会改变外立面的统一性，不影响到小区的整体外观，只要小区业主齐心物业就干扰不了封阳台，这种现实的案例太多太多了，另外小区刚交房管理严格，过了一两年后就没那么严格，那时候封阳台物业基本上是不干扰的。

到此，以上就是小编对于不用密封的阳台的问题就介绍到这了，希望介绍关于不用密封的阳台的1点解答对大家有用。