阳台计算建筑面积新规,阳台计算建筑面积新规2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳台计算建筑面积新规的问题，于是小编就整理了3个相关介绍阳台计算建筑面积新规的解答，让我们一起看看吧。

最新国家规定阳台面积的算法？

外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

为什么一楼阳台不算建筑面积？

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。

按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：

一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

有柱子的阳台算建筑面积是算一半还是算全部啊？有柱子的空调板算面积吗？

只要名称是阳台就算一半面积，与有没有柱子和是否封闭无关。见《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T 50353-2005第3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。条文解释：3．0．18 建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

到此，以上就是小编对于阳台计算建筑面积新规的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳台计算建筑面积新规的3点解答对大家有用。