小区封阳台相关规定,小区封阳台相关规定有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区封阳台相关规定的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区封阳台相关规定的解答，让我们一起看看吧。

封阳台的标准规范？

1、《民用建筑设计通则》规定在机场道设置防护栏杆，如阳台、阳台、室回廊、内天井、上屋顶、室外楼梯等，应符合下列要求：

(1)栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范中规定的水平荷载；

(2)栏杆高度24m以下不小于1.50m，24m以上不小于1.1m。

(3)栏杆不得在离地面或天台; 0.1米范围内悬空

(4)在房屋、托儿所、幼儿园、中小学和儿童青少年专用活动场所搭建栏杆，防止儿童攀爬。当竖杆作为栏杆时，栏杆的净距不得大于0.11米。

指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭。 封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,将对房价产生直接影响。

建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”

在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;非封闭阳台一半面积计入房屋面积。

封阳台违建违反了哪些规定？

阳台按国家规定分封闭阳台和开敞阳台（非封闭）两种形式，设计图设计阳台形式是由建设单位或开发商所确定，非封闭阳台的构造及技术处理有专门规定，封阳台肯定是违反原施工图的规定内容，并破坏整个立面及造型，也破坏整体环境，并违反规划法所以说，自行封阳台不但违规，还违法。建议：如果想封阳台，应通过正规渠道申请等。

2021阳台窗户标准规定？

2021年2月1日，铝合金门窗新国标正式实施，其中要求对外窗户的壁厚标准从1.4mm增厚至1.8mm，从生产标准上提升了窗的抗风压性等安全性能。墨瑟门窗新推出的108守护系列，不仅遵循了新国标1.8壁厚的安全要求，其双内开的设计更是为窗扇的安全性提供了有力保障。

　　双内开设计，从源头上阻断了高层外开窗、平推窗坠落或是探出室外擦窗导致的安全隐患，减少了窗户在安装、使用、清洁方面的使用风险。

　　此外，传统的纱窗用料软，易损坏，3~5年就需要更换，积累成本非常高，安全性却极低。108窗纱一体系统配备的金刚网纱窗采用304不锈钢材质制成，强度高且不易损坏，具备防撬、防蚊虫、防鼠蛇等安全防护功能。这样一来，即使在低楼层，不装影响美观的防盗网，也不怕开窗通风时有盗窃隐患。

请问物业有权规定封阳台的窗户样式吗？

业主在装修时，物业一般都会统一发放阳台封闭方案，规定样式、颜色及开启方向，保证外立面的统一；业主按此进行阳台封闭。

但是如果物业规定的不合理，如安全、通风没有考虑到位，可以找物业协商；若不同意，让物业出具承担一切风险的责任书，若不出具，就按自己的要求进行封闭，但是有一点，要注意，如果你在顶层，封闭的样式从一层看，不影响外立面统一的话，可以更改样式；物业出具阳台封闭方案是基于前期物业服务协议中约定的保证外立面统一。

交楼后业主有权利封阳台？

答，我认为交楼后业主也没有权利封阳台，虽然阳台属于自己家的私有财产，但是私自封闭阳台之后会影响整个楼体外墙面的统一，所以如果业主有封阳台的意愿，可以先和物业沟通，在物业的统一安排下，由物业统一封闭阳台，这样既方便了业主，也保证了整个楼体外墙面的统一。

到此，以上就是小编对于小区封阳台相关规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区封阳台相关规定的5点解答对大家有用。