交房流程相关说明 验房注意事项简述怎么写(交房流程相关说明 验房注意事项简述怎么写)
我们买了房子之后，最高兴的就是听说房子可以交房了，但是你知道交房流程吗？根据小编的经验，业主和开发商通常会一起看房、签字、领取钥匙，但他应该有一个更详细的流程来了解。
交接流程
1. 通知
开发商应先取得房屋的产权证书，然后书面通知购房者按约定时间验收并移交房屋。一般情况下，通知发出后30天内，如果购房者未遵守协议，则视为开发商已将房屋实际交付给购房者，即默认完成交接。因此，各位业主一定要在约定的时间内去交房，以免成为吃亏的一方。
2. 验收
验房是房屋交付过程中非常重要的一步。购房者应当按照购房合同约定的标准，对房屋的质量和配套设施进行一一检查。如果不接受检查，以后房子出现重大质量缺陷，开发商就可以逃避。负责任的。因此，大家应该引起重视。除了检查房屋的质量和配套设施外，还应查看房屋的质检证明和产权证书。
3. 签署房屋交接书
核实房屋质量、产权证均合格后，即可与开发商签订换房函。目的是确保您自己和彼此的权益。如果房子质量有问题或者房产证不合格，那么作为业主我们可以拒绝在交房书上签字，等到开发商改正完成后再签字。
房产交接时应注意什么？
1、签署房屋交接书时要小心。购房者在验房前，需缴纳相关费用，或先签署房屋交接书再验房。业主必须拒绝。因为签字后，如果房子没有问题，出现问题开发商是不会负责的。业主在签署交接书之前一定要注意检查房屋。
2、自行办理产权证书。开发商将提供产权证服务。如果业主希望开发商为其办理产权证，则需要支付相关服务费。其实没必要花这么无谓的钱，因为房产证可以自己办理，也不麻烦。
交房时需要缴纳哪些费用？
1、住房维修基金
对于购买新房的购房者来说，购房时需要缴纳住房维修基金。住房维修基金用于房产公用部分、公共设施设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。房屋转让时，账户中的剩余资金也转移给房屋的新业主。
2、物业管理费
购房者购房时需要缴纳物业管理费。有些买家在拿到房子后没有及时入住。他们认为不入住就不需要交物业费。其实，这是错误的。业主接管房屋后，就要开始缴纳物业管理费。一般情况下，业主可以选择按月或按季缴纳，但具体物业管理费以合同约定为准。
交接流程：通知、验收、签署房屋交接书，但签字前一定要注意很多细节。当听到房屋交接的消息时，不要高兴得不得了。如果在看房前让你签字，那肯定有问题，不然交房前要交一笔费用。成本也需要仔细考虑。
