阳台开门连小院,阳台开门连小院效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳台开门连小院的问题，于是小编就整理了2个相关介绍阳台开门连小院的解答，让我们一起看看吧。

开发商赠送给业主的天井小院可以做阳光房吗？

通常情况下，开发商赠送给业主的天井小院可以用作阳光房。然而，具体可行性需要根据当地的法律法规和相关规定来确定。

在某些地方，可能需要取得相关许可证或满足一些规定条件才能将天井小院改建为阳光房。因此，如果您想将天井小院改建为阳光房，建议您咨询当地相关部门或法律专家，了解具体的规定和要求。

1. 可以做阳光房。
2. 因为开发商赠送给业主的天井小院通常具有较好的采光条件和私密性，适合用来建造阳光房。
阳光房可以增加室内采光，提供一个舒适的休闲空间，并且能够享受到户外的阳光和自然风景。
3. 在建造阳光房时，需要考虑到天井小院的结构和承重能力，选择适合的材料和施工方式。
此外，还可以根据个人需求进行设计和装饰，例如加入保温隔热材料、安装遮阳百叶等，以提高使用的舒适度和功能性。

根据《物业管理条例》第三十二条规定，业主使用的天井、阳台、庭院等部位，不得改变建筑物的结构和外观，不得擅自设置遮盖物、窗户、门等，不得影响其他业主使用和建筑物的安全。因此，业主不得将天井小院改建成阳光房。但是，如果开发商在开发过程中已经将天井小院设计为阳光房，并且已经经过相关部门的审批和批准，那么业主可以使用。

二楼阳台算宅基地面积？

，只有二楼有突出部分，如阳台，楼梯才以其垂直投影计算占地面积。

根据《农村宅基地管理办法》第十一条

宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积

需要根据你房子的面积来决定，能算出来。1：建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。2：无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。根据以上计算规则一、二层均应算全面积。

根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

二楼阳台它不会算是地基面基的因为它的悬空没有战地面积，所以说不能算是有地基面基，所以大家一定不要忘记盖房子的时候可以把阳台建大一点，宽敞明亮舒适一些多放一点东西晾衣服还可以把洗衣机发过来，，但是一定要有水，才方便

我看了这个题目，资讯了一下开发商的售楼部，他的售楼人员给我简单的解释了一下:

二楼阳台，在买卖房屋时，有的不算面积，有得阳台的总面积的一半计算面积，这就看买房时和卖房的怎么协商了。不过按规定是阳台的面积一半去计价。这个面积怎样计算和以后的生活息息相关，例如:房管局出房本的面积。你将来交物业管理费，交取暖费，这些都是按平米计价的。

到此，以上就是小编对于阳台开门连小院的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳台开门连小院的2点解答对大家有用。