封阳台封住自己,封阳台封的不好怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于封阳台封住自己的问题，于是小编就整理了2个相关介绍封阳台封住自己的解答，让我们一起看看吧。

新房子阳台可以自行封闭吗？会不会影响办房产证？

首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。

阳台封闭在计算产权面积的时候，算全部面积，不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭，就是所谓“偷面积”。

封闭阳台牵扯几个单位：市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。

如果房子已经交房，而且通过了竣工验收，规划部门就不太管了，自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证，是不动产局发的，与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求，进行干涉，要求拆除。

还有一种情况，一些新区或者开发区，不动产往往和城建都是一个部门，会不会因为违反城建部门的要求，而导致不动产证下不来就不好说了。

这个就要看你是什么时候封闭的了，如果是在检查完后就没事。因为阳台封闭与否会涉及到一个面积的计算概念。封闭阳台算所有的面积，而不封闭就只算一半的面积，所以在办证前可以考虑不封闭。

新房子阳台封闭

1：看一下同小区别家装修阳台有没有封闭，如果别人封闭了阳台、那么你家也可以封闭阳台。

2：去物业问一下可不可以封闭阳台，这些物业是有规定的。

阳台封不封、和办理房产证没有关系的。

半封闭阳台可以自己改成全封闭的吗？需要注意什么？

严格上说，半封闭的阳台在没有得到相关部门的允许是不能改为全封闭阳台的，当然也有的经过开发商同意即可修改的。

　　半封闭阳台是建筑物室内的延伸，外围是栏杆或栏板，这样的阳台就是所谓的半封闭阳台，半封闭阳台就是除了与室内连通的一面不是封闭的，其余五面都是封闭的，可以理解为挑出墙外的小房间。是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。

到此，以上就是小编对于封阳台封住自己的问题就介绍到这了，希望介绍关于封阳台封住自己的2点解答对大家有用。